Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig: Kapitalanlage mit Rendite

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Zwenkau bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von einer **Rendite von ca. 3,6%** und einer erhöhten AfA von ca. 8,4% profitieren möchten.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Wohnbereich, einem separaten Zimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer. Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was für eine gute Bausubstanz spricht. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist ein weiterer Pluspunkt für Käufer.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 44 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Rendite ca. 3,6% * Erhöhte AfA ca. 8,4% * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum * Übernahme der Kaufnebenkosten

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Zwenkau im Leipziger Neuseenland. Die Nähe zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie die **sehr gute Anbindung an die Stadt Leipzig** machen diesen Standort besonders attraktiv. Naherholungsgebiete wie der Zwenkauer See sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.