Wohnung zum Kauf

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dietzenbach. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82,32 m² und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung. Die Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem der Schlafzimmer besteht direkter Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 489 € und setzen sich wie folgt zusammen: 343,79 € umlagefähige Kosten 65,13 € nicht umlagefähige Kosten 79,75 € Rücklagenzuführung Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 667 €. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage. Lage Die Stadt Dietzenbach, mit ungefähr 33.000 Einwohnern, liegt günstig im Zentrum des Rhein-Main-Gebiets und ist nur eine kurze Fahrt mit der S-Bahn (S2) von Frankfurt am Main entfernt. Sie wird zunehmend beliebter aufgrund ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und ihrer vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders geschätzt wird die zentrale Lage der Stadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dietzenbach ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben und grenzt im Norden an Heusenstamm, im Süden an Rödermark, im Westen an Dreieich und im Osten an Rodgau. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.985,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen