Gepflegtes 1,5-Zimmer-Studio in Bremen: Ideal als Kapitalanlage!

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage Bremens.

**Überblick** Die Wohnung mit ca. **33,38 m² Wohnfläche** eignet sich ideal als kompakte Kapitalanlage in einem sehr gut vermietbaren Segment. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 410 €.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über eine offene Küche mit moderner Einbauküche (2018), ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen hellen Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

**Ausstattung** * Offene Küche mit Einbauküche (2018) * Bad mit Dusche und Badewanne * Terrasse mit kleinem Gartenanteil * Gas-Zentralheizung (2021) * Eigener Kellerraum * Waschraum * Kabel- und DSL-Anschluss * Hausmeisterservice und Reinigung der Gemeinschaftsflächen * Vor ca. 3 Jahren umfassend saniert (Bad, Böden, Fenster 2020)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen, nahe dem Riensberger Friedhof und dem Bürgerpark. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten und großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Bürgerpark lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.