Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Balingen

Willkommen in der "Alten Schuhfabrik", einem einzigartigen Wohnprojekt in Balingen-Engstlatt, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses ehemalige Fabrikgebäude wurde liebevoll saniert und erweitert, um eine hochwertige Wohnanlage mit 42 modernen Eigentumswohnungen zu schaffen.

Die Wohnungen bestechen durch ihre lichtdurchfluteten Räume, durchdachten Grundrisse und eine moderne Ausstattung. **Großzügige Balkone und Terrassen** sowie große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 150 m² eignen sich die Einheiten ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt**: Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. **Das Projekt ist bereits fertiggestellt** und kann sofort besichtigt werden.

**Ausstattungshighlights**: * Moderne Ausstattung * Großzügige Balkone/Terrassen * KfW-55-Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik * Personenaufzug * Barrierearme Zugänge * Stellplätze, Carports, Garagen verfügbar

**Lage**: Die "Alte Schuhfabrik" befindet sich im beliebten Ortsteil Engstlatt von Balingen. Die Lage bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit **sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B27 und A81 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Stuttgart und Tübingen. Genießen Sie die Nähe zur Schwäbischen Alb und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.