Wohnung zum Kauf

Erbpachtgrundstück - Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stolberg-Münsterbusch - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihren sehr guten Pflegezustand. Die Wohnung ist derzeit für 600,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage dar. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive: Bei Eigenbedarf zeigt sich der aktuelle Mieter flexibel und ist bereit, die Wohnung zu verlassen, sodass einer zeitnahen Selbstnutzung nichts im Wege steht. Auf gut geschnittenen Wohnflächen erwarten Sie ein heller Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Erbbauzins ist überschaubar und stellt eine gut kalkulierbare laufende Position dar. Ob als solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim - diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet beide Möglichkeiten. Eine sehr gepflegte, gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die ein kompaktes, pflegeleichtes Zuhause mit effizienter Fernwärmeversorgung suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Stolberg-Münsterbusch. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur und überzeugt durch kurze Wege: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren. Weitere Informationen Sonstiges Die oben genannten Informationen wurden uns von der Verkäuferseite übermittelt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Sprechen Sie uns einfach an! Hinweis: Sehr geschätzte Interessenten, wir beantworten nur E-Mail-Anfragen, die vollständige Kontaktdaten (inklusive Adresse und Telefonnummer!) enthalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage unter: Allgemeine Geschäftsbedingungen einsehen können. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern über denselben Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB). Sie sind bereits Eigentümer/in einer Immobilie und möchten wissen, was Ihr Objekt aktuell wert ist? Dann sind Sie bei Ritter Immobilien e.K. genau richtig. Seit über drei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer und Interessenten mit Fachwissen und Engagement- ein Erfahrungsschatz, von dem Sie profitieren können. Unser engagiertes und langjährig erfahrenes Team steht Ihnen mit Fachwissen, Seriosität und persönlichem Einsatz zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Marktwerteinschätzung - telefonisch unter 02402-3477 oder online unter www.ritterimmobilien.de. Ritter Immobilien e.K. - Kompetenz, der Sie vertrauen können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert