Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langenlonsheim

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **neuwertigen Eigentumswohnung** in Langenlonsheim, erbaut im Jahr **2020**. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines jungen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit überhohen Decken und Türen.

**Überblick:** Die Wohnung verfügt über ca. **93 m² Wohnfläche** und bietet eine ideale Grundrissgestaltung. Sie gliedert sich in ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und extragroßer Dusche sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ein schöner Balkon in sonniger Südausrichtung lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** Freuen Sie sich auf hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, elektrische Rollläden und eine moderne Einbauküche mit Markengeräten. Die Vorbereitung für Klimageräte ist ebenfalls gegeben. Ein großzügiger Kellerabstellraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage in Feldnähe mit guter Infrastruktur. Ärzte, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit dem Bahnhof Langenlonsheim nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen gute Verbindungen nach Bingen und Ingelheim bietet. Auch die Fahrzeiten nach Bad Kreuznach, Mainz und umliegende Städte sind attraktiv.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung ist **direkt einzugsbereit** und verfügt über eine Holzpellet-Heizung mit Fußbodenheizung. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse C bzw. B aus. Zwei Pkw-Stellplätze sind vorhanden und werden zusammen mit der Einbauküche für zusätzlich 20.000 EUR angeboten. Die Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich.