Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kassel

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im beliebten Stadtteil Kassel-Wehlheiden. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 8-Familienhauses, das im Jahr **1992 in solider Massivbauweise** errichtet wurde.

**Innenbereich** Auf einer Wohnfläche von ca. **93,44 m²** erwarten Sie drei hervorragend geschnittene Zimmer, die alle durch ihre Lichtdurchflutung bestechen. Das großzügige Wohnzimmer misst ca. 27,63 m², das Schlafzimmer ca. 14,70 m² und das dritte Zimmer ca. 14,17 m². Alle Wohnräume sind mit **edlem Echtholzparkett** ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls innenliegend und zeitlos weiß gefliest ist. Die Diele bietet zusätzlichen Platz und Funktionalität.

**Ausstattung** * Ein **großer Balkon** mit Südausrichtung zum ruhigen Heimbach lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. * Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung. * Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. * Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gaszentralheizung**. * Die Fenster sind **2-fach verglast**. * Der Energieverbrauchswert von 75,3 kWh/(m²a) ist für das Baujahr ausgezeichnet. * Die Wohnung und das Haus präsentieren sich **technisch und optisch in einem äußerst gepflegten Zustand**.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **familienfreundlichen und absolut ruhigen Lage** im begehrten Stadtteil Kassel-Wehlheiden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur 5-10 Gehminuten entfernt, und die Kasseler Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Der idyllische Park Schönfeld ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar.