Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bad Oeynhausen

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen - Südstadt bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick:** Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und verfügt über ca. 71,6 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Hof ist im Kaufpreis inbegriffen.

**Innenausstattung:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, ein helles Wohn-/Esszimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ein eigener großer Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch-/Trockenkeller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Fenster sind überwiegend Kunststoff (2007), teilweise ältere Holzfenster (1984). Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett im Flur und Wohnzimmer, Vinyl in der Küche und Laminat in den übrigen Räumen. Das hellblau geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Eine Sat-Anlage ist vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage in der Südstadt von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, das Herzzentrum und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Wiesental und die Aqua Magica laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahnen A2 und A30 ist ausgezeichnet.