Historische 2-in-1-Traumwohnung in Karlsruhe mit Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in **Karlsruhe-Mühlburg**, die offiziell als zwei separate Wohneinheiten konzipiert ist und derzeit eine großzügige Fläche von ca. **106 m²** bietet.

**Überblick** Diese besondere Wohnung kombiniert den Charme einer weitläufigen Altbauwohnung mit dem attraktiven Potenzial einer späteren Teilung in zwei separate Einheiten. Ideal für Käufer, die großzügigen Wohnraum schätzen oder eine flexible Nutzung mit Zukunftsperspektive suchen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was den besonderen Charakter unterstreicht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch typische Altbau-Merkmale wie **Dachschrägen**, **sichtbare Holzbalken** und helle, weitläufige Räume. Der offene Wohnbereich geht fließend in Ess- und Kochbereiche über und bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. 106 m² Wohnfläche * Offene Raumgestaltung * Balkon * Altbaucharme mit Holzbalken und Dachschrägen * Potenzial für separate Nutzung

**Lage** Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Mühlburg in Karlsruhe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete ermöglicht. Genießen Sie die Mischung aus urbanem Leben, historischem Flair und guter Erreichbarkeit von Grünflächen.