Attraktive Kapitalanlage: Charmante Dachgeschosswohnung in Köthen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Köthen (Anhalt) bietet mit ihren charakteristischen Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage von Köthen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Sie ist bereits vermietet und bietet somit **sofortige Mieteinnahmen** – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **99,6 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * Zwei Balkone mit Blick ins Grüne * Charakteristische Altbau-Merkmale wie Dachschrägen und Holzbalken * Separate Küche * Tageslichtbad * **Attraktives Investmentpotenzial**

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Köthen (Anhalt), einem wichtigen Wirtschafts- und Hochschulstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.