Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Potsdam mit Potenzial

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnhaus am Carré Johan-Bouman-Platz in Potsdam steht zum Verkauf. Erbaut im Jahr 2016, bietet das Gebäude mit Aufzug modernen Wohnkomfort auf ca. 48,1 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine zentrale Lage schätzen, sowie für Kapitalanleger, die von der attraktiven Mietrendite profitieren möchten. Aktuell ist die Wohnung für 1.030,00 € netto kalt vermietet, mit einer geplanten Erhöhung auf 1.700,00 € ab März 2027.

**Highlights der Immobilie:** * **Moderne Bauweise (2016)** * **Ca. 48,1 m² Wohnfläche** * **Attraktive Lage in Potsdam Nord** * **Aufzug vorhanden** * **Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten** * **Lukrative Mietrendite mit Steigerungspotenzial**

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Norden Potsdams. Das Erdgeschoss des Gebäudes beherbergt diverse Geschäfte und Dienstleister wie eine Arztpraxis, eine Bäckerei, einen Optiker und eine Apotheke, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene BUGA-Park mit der Biosphäre sowie die Ausläufer des Schlossparks Sanssouci. Die Potsdamer Innenstadt, die Fachhochschule und das Jägertor sind schnell erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Weitere Apartments gleicher Größe und Ausstattung stehen ebenfalls zum Verkauf.