Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gummersbach mit Tiefgaragenplatz

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gummersbach-Bernberg und ist ab sofort verfügbar.

Die ca. **85 m² Wohnfläche** verteilen sich optimal auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer ohne Fenster, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) * Badezimmer (ohne Fenster) und Gäste-WC * Eigener Kellerraum * **KFZ-Tiefgaragenplatz inklusive** * Beheizung über Nachtspeicheröfen (Strom) * Monatliches Hausgeld: 300,00 € (inkl. Rücklagen)

Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die mit Strom betrieben werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 300,00 €, wovon ca. 105,26 € nicht umlegbare Kosten inklusive Einzahlungen in die Rücklagen sind. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Gummersbach-Bernberg. Die **Infrastruktur ist hervorragend**, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.