Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Mindener Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept.

Das ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipierte Objekt wurde zu einer weitläufigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet, die ein modernes und behagliches Ambiente schafft. Neben einem **geräumigen Wohnbereich** stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Flur mit Garderobenbereich zur Verfügung.

**Besonderes Highlight ist der Südbalkon** mit beeindruckendem Weitblick, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller sind vorhanden; alternativ kann eine Waschmaschine in der Wohnung aufgestellt werden. Die Wohnung ist **derzeit vermietet** und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 8.520 €.

* **Wohnfläche**: ca. 90 m² * **Zimmer**: 2 * **Balkon**: Ja, mit Südausrichtung und Weitblick * **Keller**: Ja * **Baujahr**: 1974 * **Zustand**: Sehr gepflegt, kein Reparaturstau * **Garage**: Optional separat zu erwerben

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** im Mindener Stadtteil Königstor. Die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 (ca. 15 Min.) machen diese Lage besonders attraktiv. Familien profitieren von der grünen Umgebung und der hohen Lebensqualität in Minden.