Wohnung zum Kauf

Kapitalanlage im Herzen der Hansestadt Wismar - UNESCO-Welterbe-Altstadt - Hochschulstandort Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1904 errichteten Wohngebäudes in der historischen Altstadt von Wismar. Mit einer Wohnfläche von 29,35 m² bietet die Wohnung einen kompakten und funktionalen Grundriss und eignet sich insbesondere für Singles, Studierende und Berufspendler. Das größere der beiden Zimmer ist zur ruhigen, asphaltierten Seitenstraße ausgerichtet und bildet den zentralen Wohn- und Lebensbereich der Wohnung. Die integrierte Pantryküche fügt sich platzsparend in den Raum ein und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das zweite, kompaktere Zimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet sich ideal als separater Schlafbereich an. Die hofseitige Ausrichtung schafft einen angenehm geschützten Rückzugsort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duschbad sowie ein kleiner Flur. Dieser bietet trotz der kompakten Wohnungsgröße ausreichend Stellfläche für ein Regal und damit praktische zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell bezugsfrei. Für Kapitalanleger eröffnet sich damit die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung. Die Wohnung wurde bereits in der Vergangenheit von Studenten bewohnt und hat sich für diese Zielgruppe praktisch bewährt. Die Hochschule Wismar ist zu Fuß in etwa 25 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad entsprechend schneller. In Verbindung mit der zentralen Altstadtlage und dem kompakten Zuschnitt bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen für eine Vermietung an Studenten, Singles oder Berufspendler. Eine charmante und gepflegte Stadtwohnung mit klarer Raumaufteilung und vielseitigem Nutzungspotenzial - attraktiv als Kapitalanlage ebenso wie für die Eigennutzung. Lage Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Hansestadt Wismar - UNESCO-Welterbe-Altstadt & Hochschulstandort Historisches Flair trifft nachhaltige Standortqualität Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, asphaltierten Seitenstraße inmitten der historischen Altstadt von Wismar. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gewachsenen Straßenzügen, sanierten Bürgerhäusern und der für die Hansestadt charakteristischen Backsteinarchitektur. Die Wismarer Altstadt gehört zum UNESCO-Welterbe und bietet ein Wohnumfeld mit besonderem historischem Flair. Der historische Marktplatz mit seinen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und vielfältigen Angeboten ist auf kurzen Wegen erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm abseits der stärker frequentierten touristischen Bereiche. Der historische Hafen ist je nach gewählter Route in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Wasser, zur Ostseeküste und zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Standorts bei. Als etablierter Hochschulstandort wird Wismar durch Studenten und junge Menschen belebt. Die Hochschule Wismar ist von der Wohnung aus zu Fuß in etwa 25 Minuten erreichbar und mit dem Fahrrad entsprechend schneller. Insbesondere für Kapitalanleger stellt die Kombination aus Hochschulstandort, zentraler Altstadtlage und kurzen Wegen einen interessanten Standortfaktor dar. Eine attraktive innerstädtische Lage, die das historische Ambiente der UNESCO-Welterbe-Altstadt mit urbanem Leben, guter Infrastruktur und der Nähe zum Hochschulstandort verbindet. Weitere Informationen Tipp Provision Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Gern wird dieser Auftrag übernommen, Sie werden entlastet und professionell bis zum Notartermin und Objektübergabe begleitet. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer überlassen wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtümer sind nicht ausgeschlossen. Dem Kunden obliegt es, die Objektinformationen zu prüfen. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung. \*\*\* Für mehr Informationen fordern Sie bitte über das Kontaktformular das ausführlichen Exposee an \*\*\* Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden. Schauen Sie gern auch auf: m e i s e r - i m m o b i l i e n . d e