Attraktives Mehrfamilienhaus-Paket nahe Cottbus: 6 Wohnungen mit Rendite!

Dieses Angebot umfasst ein Paket von **sechs gut vermieteten Wohnungen** in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage nahe Cottbus. Das im Jahr **1996 erbaute Objekt** befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3.239 m².

Die Wohnungen verteilen sich auf Souterrain, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Sie sind vollständig unterkellert und verfügen über eine Waschküche sowie Zugang zu einer Tiefgarage mit zusätzlichen vermieteten Stellplätzen, die eine wertvolle Einnahmequelle darstellen. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 38.173,68 €, was einer attraktiven **Bruttorendite von ca. 6,4 %** entspricht.

**Übersicht der Wohnungen und Stellplätze:** * 6 vermietete Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Kaltmieten. * 6 vermietete Tiefgaragenstellplätze generieren zusätzliche Einnahmen. * Monatliches Hausgeld: 1.770 €, davon 1.400 € umlagefähig.

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Cottbus-Döbbrick, einem idyllischen Stadtteil, der Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Die Lage ist ideal für Pendler mit einer **guten Anbindung an das Stadtzentrum von Cottbus**. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während die umliegenden Grünflächen und die Spree zu Freizeitaktivitäten einladen.