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Traumwohnung an der Ostsee mit Meerblick

Timmendorfer Strand, Bundesrepublik Deutschland

445.000 €
3.708 €/m²
3
Zimmer
120
C
Energie
Originalzustand
Zustand
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1974
Zustand:Originalzustand
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Erleben Sie maritimes Wohnen der Extraklasse in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung in Timmendorfer Strand.

**Überblick** Diese ca. 120 m² große Wohnung befindet sich im 6. bis 29. Obergeschoss der renommierten Plaza Premiumresidenz und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee und den angrenzenden Wald. Das Gebäude besticht durch seinen separaten Eingangsbereich und einen Pförtnerdienst, der für Sicherheit und Komfort sorgt. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand entfernt und gleichzeitig inmitten eines ruhigen Landschaftsschutzgebiets.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein Badezimmer und eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-/West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die gesamte Balkonfläche ist zu 100% in die Wohnfläche eingerechnet.

**Ausstattung** * ca. 120 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Meer- und Waldblick * Einbauküche * Pförtnerdienst * Baujahr 1974

**Lage** Die Plaza Premiumresidenz liegt ideal im Herzen von Timmendorfer Strand, einem der schönsten Badeorte an der Lübecker Bucht. Profitieren Sie von der Nähe zum Strand, dem direkten Zugang zum Wald und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Im gleichen Gebäude finden Sie ein Hotel mit Restaurants, Bar, Innen- und Außenpool, Wellnessbereich sowie ein Fitnessstudio. Zahlreiche Sportangebote wie Tennis und Golf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Flaniermeile und Einkaufspassage laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

52
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

64
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

63
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

69
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

50
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 6 Tagen

Aktualisiert 15. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.804 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

445.000 €· 3.708 €/m²15. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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