Ichenhausen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ichenhausen bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wurde im Jahr **2024 modernisiert und saniert**, was für einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgt.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert oder separat angelegt, je nach Ausbau.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Ein **separates Kellerabteil mit 8 m² Nutzfläche** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Lage in Ichenhausen ist zentral und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist Teil eines **Versteigerungsverfahrens**, bei dem ein Erwerb zu einem potenziell attraktiven Preis von bis zu 70 % des Verkehrswertes möglich ist. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt EUR 120.000,-.