Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Münster-Rumphorst mit Modernisierungspotenzial

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** im beliebten Rumphorst-Viertel von Münster. Das solide Massivbaugebäude wurde ca. 1962 errichtet und über die Jahre stets instand gehalten und modernisiert. Insbesondere in den Jahren 2021/2022 wurde für rund 300.000 € eine umfassende Sanierung durchgeführt, die den **Wert der Immobilie gesteigert** hat.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden guten Zustand. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit WC. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet nach Abschluss der Dachsanierung durch den aktuellen Eigentümer eine **energetische Aufwertung**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 1962 erbaut, 2021/2022 umfassend saniert * 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad * Solide Massivbauweise * Voll unterkellert * Dachausbau durch aktuellen Eigentümer (keine Kosten für Käufer)

Die Lage im Norden von Münster überzeugt durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Straßen ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein. Diese Immobilie ist **ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger**.