Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Münsters

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** im beliebten Rumphorst-Viertel von Münster. Errichtet im Jahr **ca. 1962** und seitdem kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, erfuhr die Immobilie in den Jahren 2021/2022 eine **umfassende Sanierung** im Wert von rund 300.000 €.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der dem Baujahr entspricht. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten.

**Besonderheit:** Derzeitiger Eigentümer plant Dachausbau zu weiterer Wohneinheit auf eigene Kosten. Käufer profitieren von energetischer Aufwertung ohne Kosten- oder Organisationsaufwand.

* **Wohnfläche:** ca. 65 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** vorhanden * **Lage:** Zentrumsnahe und ruhige Wohnlage in Münster-Nord * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Haushalte sowie als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial durch die Nähe zu Hochschulen und dem Stadtzentrum. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein.