Gepflegte 3-Raum-Wohnung in begehrter Lage von Dresden-Weixdorf

Diese charmante **3-Raum-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** im beliebten Dresdner Stadtteil Weixdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 78 m²** und einem **eigenen Balkon** bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und eine interessante Kapitalanlage.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **ab dem 01.10.2026 bezugsfrei** sein, was Ihnen die Flexibilität gibt, sie selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.

**Interieur:*** Die Wohnfläche von rund 78 m² verteilt sich auf drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist separat gehalten, und ein Badezimmer sowie ein separates WC sind vorhanden.

**Ausstattung:*** * Balkon * Garage zur Wohnung gehörend * Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft * Ruhige und grüne Wohnlage

**Lage:*** Weixdorf, im Norden Dresdens gelegen, ist ein gewachsener und beliebter Wohnstandort. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen (A4) und Grünflächen für Freizeitaktivitäten runden das attraktive Angebot ab.