Seltene Kapitalanlage: Zwei Wohnungen mit Dachterrasse in Darmstadt

Dieses Angebot präsentiert eine exklusive Gelegenheit für Kapitalanleger: zwei attraktive Eigentumswohnungen im Vorderhaus eines nach WEG aufgeteilten Ensembles in gefragter Lage von Darmstadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 208,55 m²** verteilen sich die Einheiten auf das 1. und 2. Obergeschoss und bieten insgesamt **10 Zimmer**, die sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine **außergewöhnliche Dachterrasse**, die einen besonderen Mehrwert darstellt. Die darüberliegende Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit einer durchdachten Raumaufteilung. Beide Wohnungen sind **langfristig gut vermietbar** und generieren bereits attraktive Mieteinnahmen, da sie aktuell vermietet sind. Einbauküchen sind in beiden Einheiten inklusive.

**HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:** * Paket aus zwei Eigentumswohnungen (1. & 2. OG) * Ca. 208,55 m² Wohnfläche gesamt * Insgesamt 10 Zimmer * Dachterrasse bei der Wohnung im 1. OG * Attraktive Mieteinnahmen * Umfassende Modernisierungen in den letzten Jahren

**LAGE:** Die Immobilie befindet sich in einer der **begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Darmstadts**. Die exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgebern, Hochschulen und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Grünflächen runden das Profil ab. Eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohnraum prägt diese Wissenschafts- und Technologiestadt.