Historisches Juwel in Erlangens Bestlage: Ihr neues Zuhause!
Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Beschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **historischen Villa**, die stilvoll nach denkmalrechtlichen Vorgaben saniert wird. Gelegen in bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, bietet dieses Projekt ein einzigartiges Ambiente.
**Hochwertige Ausstattung** und ein wunderschöner Blick in den grünen, ruhigen Innenhof prägen diese schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in Ihrer neuen Oase der Ruhe, die dennoch die Nähe zur lebendigen Stadt bietet.
**Besonderheiten:** * Historisches Gebäude unter Ensembleschutz * Hochwertige Sanierung nach Denkmalschutzvorgaben * Ruhiger, grüner Innenhof mit Sonnengarantie * Steuerlich vorteilhafte Abschreibung nach § 7h EStG möglich * Baubeginn IV. Quartal 2025, Bezugsfertigkeit Frühjahr 2027
Die Infrastruktur ist in jeder Hinsicht hervorragend. Besichtigungen im kühlen Rohbau sind nach Absprache möglich. Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie auf www.dreikoenigstrasse.de.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Ausstattung
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
96/100Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
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Inseratsqualität
BAusgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 15. Juli 2026
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
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