Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Deggendorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45,71 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zweiter Bebauungsreihe im Herzen von Deggendorf.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und gemütliche Gestaltung und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine integrierte Küche. Vom Balkon aus genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

**Highlights der Ausstattung**: * **Baujahr 2012** mit Holz-Pelletheizung * Energieeffizienzklasse C * Inklusive Einbauküche * Eigener Balkon * Kellerabteil vorhanden * **Stellplatz**

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Lage im **lebendigen Zentrum von Deggendorf** bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Stadtplatz sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hohe Mobilität gewährleistet.

Die Donaustadt Deggendorf überzeugt mit historischem Flair, bester medizinischer Versorgung und einem breiten Kulturangebot. Die Anbindung an die A92 und B11 ermöglicht schnelle Wege nach München oder in die Natur des Bayerischen Waldes.