Exklusive Kapitalanlage: Kernsanierte Wohnung am Möllner Schulsee

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **kernsanierten 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **112,52 m² Wohnfläche** in bester Lage von Mölln. Direkt am idyllischen Schulsee gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ein **offenes Wohnkonzept** mit lichtdurchfluteten Räumen und teilweise raumhohen Fensterfronten. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und eine erstklassige Verarbeitung sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Eine **Fußbodenheizung** und ein Personenaufzug unterstreichen den hohen Komfort. Mit **zwei eigenen Balkonen/Loggias** genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf den See.

**Besonderheiten:** * Kernsaniert * Echtholzparkett Eiche Boulevard * Fußbodenheizung * Personenaufzug * 2 Balkone/Loggias * KfW-55-Standard * Garage oder Stellplatz optional verfügbar

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung direkt am Schulsee in Mölln. Die historische Eulenspiegelstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Lübeck und Hamburg.

**Kapitalanlage:** Diese Wohnung ist derzeit für die nächsten 3 Jahre vermietet und bietet mit einer Rendite von **über 5%** eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Anlage suchen.