Düsseldorf Eller: Potenzialreiche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller. Die Wohnung ist bequem per Treppenhaus oder **Personenaufzug** erreichbar und bietet ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer **ca. 25 m² großen Terrasse** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zusätzlichen Komfort versprechen die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und an der Terrassenschiebetür. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer besticht durch eine große Fensterfront und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Ca. 25 m² Terrasse * Tageslichtbad mit Wanne * Elektrische Rollläden * Separater Kellerraum * Aufzug vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause für sich selbst oder als attraktive Kapitalanlage – hier schaffen Sie Werte mit Zukunft.

Die Lage in Düsseldorf-Eller überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** an die Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe sorgen für hohe Lebensqualität und Erholung.