Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Frechen mit guter Anbindung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frechen.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **44,9 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Das Gebäude wurde 1930 erbaut und laufend instand gehalten, zuletzt wurde die Heizungsanlage 2019 erneuert. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Haus herrscht eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

**Innenbereich** Der Grundriss überzeugt durch einen praktischen Schnitt: Ein Duschbad, eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein separater Schlafraum bieten ausreichend Platz. Die Wohnung ist aktuell für eine Nettokaltmiete von 1.000,00 EUR vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung** * Ca. 44,9 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafraum) * Duschbad * Heizungsanlage erneuert 2019 * Dachgeschoss

**Lage** Frechen, eine lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, besticht durch seine **hervorragende Anbindung an Köln**. Die KVB-Linie 7 bietet eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt (28 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn (A1/A4) rundet die exzellente Infrastruktur ab.