Exklusive Neubauwohnung in Mönchengladbach-Bettrath: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt "Bettrather Hütten" in Mönchengladbach-Bettrath, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung vereint. Diese ca. **92 m² große 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss bietet mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil hat, ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ist. Neben einem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel zur Verfügung – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Fußbodenheizung** mit Einzelraumregelung, **dreifach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden, überhohe Innentüren und ein **Glasfaseranschluss** für Highspeed-Internet sind nur einige der Highlights. Die **barrierefreie Erschließung** und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar.

Die Lage in Mönchengladbach-Bettrath ist herausragend: Ruhiges Wohnen wird mit **urbaner Nähe** kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen (A44, A52, A61) ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine optimale Verbindung zur Innenstadt von Mönchengladbach.