Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Balingen-Engstlatt

Willkommen in der "Alten Schuhfabrik", einem einzigartigen Wohnprojekt in Balingen-Engstlatt, das historischen Charakter mit modernem Wohngefühl verbindet. Dieses außergewöhnliche Projekt entstand aus der liebevollen Sanierung und Erweiterung eines ehemaligen Fabrikgebäudes und bietet nun 42 hochwertige Eigentumswohnungen.

**Überblick** Das Projekt vereint architektonischen Charme, nachhaltige Bauweise und zeitgemäßes Wohnen. Die historische Substanz verleiht jeder Wohnung einen unverwechselbaren Charakter, während die moderne Sanierung für höchsten Wohnkomfort sorgt. Mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 150 m² sind die Wohnungen ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung. Große Fensterflächen, offene Wohnbereiche sowie großzügige Balkone oder Terrassen schaffen eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Die Kombination aus historischer Architektur und moderner Bauqualität macht jede Einheit zu etwas Besonderem.

**Ausstattung** * Energieeffizienz nach KfW-55-Standard * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaikanlage * Personenaufzug * Barrierearme Zugänge * Stellplätze, Carports und Garagen verfügbar

**Lage** Die "Alte Schuhfabrik" befindet sich im beliebten Ortsteil Engstlatt von Balingen. Die Lage bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Schwäbischen Alb lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die B27 und A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Stuttgart und Tübingen.