Maisonette-Traum mit Wertsteigerungspotenzial in Herdecke

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Herdecke stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial auszeichnet. Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht zugunsten der über 80-jährigen Eigentümer veräußert, was den Kaufpreis von **329.990 €** deutlich unter dem aktuellen Verkehrswert von 477.000 € platziert.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige, offene Küche mit angrenzendem Essbereich, der nahtlos in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der sonnige Balkon mit Markise und unverbaubarem Ausblick zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** prägen das Ambiente. * Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung * Sonniger Balkon mit Markise und Ausblick * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich * Zusätzliches Zimmer auf der ersten Ebene * Praktisches Gäste-WC * Stilvolle Treppe zur zweiten Wohnebene * Geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche * Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke für viel Stauraum

Die Wohnung präsentiert sich in einem **äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand** mit moderner, zeitloser Ästhetik. Die Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Herdecke (Ahlenberg) bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung an Dortmund, Hagen und Witten. Naherholungsgebiete wie der Harkortsee sind schnell erreichbar.