Hilden: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Hilden, ideal gelegen in einer ruhigen Wohnstraße.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus aus dem Jahr 1967, das durch eine massive Bauweise und eine harmonische Integration in die gewachsene Wohnstruktur besticht. Eine überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gewährleisten einen guten Gesamtzustand des Gebäudes.

**Innenbereich** Auf ca. **75,42 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Ein zentraler Flur erschließt zwei gut geschnittene Zimmer, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **Balkon mit Markise**. Das separate Schlafzimmer bietet dank eines praktischen Einbauschranks und direktem Zugang zur **geschützten Loggia** viel Komfort.

**Ausstattung** * Balkon mit Markise * Separate Loggia * Separate Küche mit Einbauküche und Fenster * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC mit Villeroy & Boch Armaturen * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum, Wasch- & Trockenkeller * Heizkörperheizung

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Tempo-30-Zone mit viel Grün. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Hildener Innenstadt bequem erreichbar. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare, Senioren oder als Kapitalanlage.