Charmante Dachgeschosswohnung in Crailsheim mit Potenzial

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus im beliebten Stadtteil Altenmünster von Crailsheim.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon, der trotz der zentralen Lage Privatsphäre bietet. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Nach dem Betreten über ein breites Treppenhaus gelangen Sie in eine offene Diele. Von hier aus öffnet sich der Blick in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Die Küche, die derzeit keine Einbauküche hat, bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und ist für eine U-Küche ausgelegt. Ein Technikraum mit Gas-Etagenheizung ist ebenfalls vorhanden. Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Balkon * Tageslicht-WC * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Kellerraum * Gemeinsamer Dachraum * Stellplatz direkt vor dem Haus * Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum * Fahrradraum mit direktem Außenbereichzugang * Gas-Etagenheizung * **Hausgeld ca. 149 €/Monat** (ab 2026 Erhöhung auf 164 €)

**Lage** Die Wohnung liegt in Crailsheim-Altenmünster, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Crailsheim bietet eine gute Anbindung und liegt landschaftlich reizvoll im Nordosten Baden-Württembergs.