Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Ebersberg

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ebersberg bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitloses Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch eine helle, gut durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Pendler, die Wert auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit legen.

**Interieur** Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen einladen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** - **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien - **Barrierefrei** und bequem per Aufzug erreichbar - **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung - Hochwertiger **Parkettboden** in Wohn- und Schlafräumen - Separate Gäste-Toilette - Tiefgaragenstellplatz vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** in Ebersberg. Die S-Bahn-Station ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung nach München (ca. 20 Minuten zum Ostbahnhof) garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit Wäldern und Seen bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten.