Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Trierer Innenstadtlage

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im Herzen von Trier, die sich durch ihre **ruhige Lage** und **moderne Bauweise** auszeichnet. Erbaut im Jahr **2016**, bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug ein komfortables Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen von 1.330,00 EUR pro Monat. Sie eignet sich aber auch hervorragend für die Eigennutzung, beispielsweise als Altersruhesitz in zentraler Lage. Die Nähe zur Porta Nigra (nur fünf Gehminuten) und die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Ärzte unterstreichen die **exzellente Infrastruktur**.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **106 m²** und einer **3-Zimmer-Aufteilung** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist der ideale Treffpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon.

**Ausstattung** * Zwei Schlafzimmer * Ein Badezimmer * Ein Balkon * Ein Außenstellplatz * Ein fest zugeordneter Kellerraum * Personenaufzug

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der **Trierer Innenstadt**, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür, kombiniert mit der Ruhe Ihres Zuhauses.