Sanierungsbedürftige Wohnung in Leipzig: Ihr Potenzial wartet!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock links in Leipzig bietet mit einer Wohnfläche von **60,01 m²** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr **1902** steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt **2007 saniert**.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem guten Zustand.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil inklusive * Denkmalschutzobjekt mit historischem Charme * Zentrale Heizungsanlage für Wärme und Warmwasser

Die Wohnung ist Teil einer Zwangsversteigerung. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 122.000 EUR. **Potenzielle Ersparnis von bis zu 30%** auf den Verkehrswert ist möglich, was einem Kaufpreis von nur 85.400 EUR entsprechen könnte. **Keine Notarkosten oder Maklercourtage** fallen an.

Die Immobilie befindet sich in Leipzig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.