Wohnung zum Kauf

Im Herzen von Glandorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit höchsten Ansprüchen: Fünf Häuser - großzügig geplant, zwei Tiefgaragen, barrierearm inklusive eigenem Aufzug je Gebäude mit insgesamt 36 Wohnungen. Zwei Wohnungen werden komplett auf die Bedürfnisse von Menschen abgestimmt, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind. Energetisch auf dem neusten Stand und mit solider Klinkerfassade passt sich die besondere Architektur des attraktiven Neubauprojekts harmonisch in das schöne Ortsbild von Glandorf ein. Die Lage überzeugt durch fußläufige Nahversorgung wie Supermarkt, Bäcker, Arzt, etc. und kurze Wege ins herrlich grüne Umland oder größere Städte. Ob Balkon oder Terrasse einschließlich Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht: Alle Freisitze verfügen über eine einmalig schöne Südwestausrichtung. Die beiden Penthäuser 4.5 (Haus 4) und 5.5 (Haus 5) verfügen über herrlichen Weitblick und begeistern durch ihren direkten Zugang vom Aufzug in die Wohnung. Unter Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst wird die Energieeffizienzklasse KfW 40 mit dem Siegel "QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)" erreicht. Die QNG-Bauweise zeichnet sich durch besonders nachhaltige, umweltschonende und ressourcenschonende Baumethoden aus, die den ökologischen Fußabdruck minimieren und gleichzeitig hohen Qualitätsstandards erfüllen. Durch Ihren Kauf demonstrieren Sie, dass sie in besonderer Weise Verantwortung gegenüber der Gesellschaft und der Umwelt übernehmen. Top Gelegenheit für Kapitalanleger! Mit der nachhaltigen Bauweise bieten sich attraktive Chancen: Durch die geschickte Kombination der 5 % Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG und 5 % degressive Abschreibung nach § 7 Abs. (5a) EStG lassen sich innerhalb der ersten 10 Jahre bis zu 50 % des Gebäudewerts abschreiben. Zusätzlich stehen zinsgünstige KfW-Darlehen in Höhe von 150.000,00 € je Wohneinheit zur Verfügung, um energieeffiziente Neubauten noch rentabler zu gestalten. Lage Glandorf liegt im wirtschaftlich starken Städtedreieck Münster, Osnabrück und Bielefeld. Die Gemeinde bietet dadurch eine hervorragende Kombination aus ländlichem Wohnen sowie urbaner Erreichbarkeit und ist das Zuhause für rund 7000 Menschen. Der "Seilerpark" entsteht in unmittelbarer Nähe zum Ortskern und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kurze Wege, die seit Jahren geschätzt wurden, bleiben - sie werden durch ruhige sowie grüne Rückzugsorte ergänzt. Die anspruchsvolle Planung und Umsetzung machen es möglich: ein heute hoher Anteil an bebauten Flächen wird mit der neuen Bebauung der Natur zurückgegeben. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung sowie einer ruhigen, dörflich geprägten Struktur. Gleichzeitig ist das Zentrum von Glandorf fußläufig erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schnell zugänglich sind. Auch öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Und in 7 min geht es zum Schwimmbad, dem Hallengartenbad in der Schulstraße. Der "Seilerpark" (neue Postanschrift "Am Seilerpark Haus Nr. 1-5") liegt attraktiv eingebettet zwischen den Straßen Johannisstraße, Windmühlenstraße und Am Markt. Über die umliegenden Straßen sowie regionale Verkehrsachsen sind sowohl die benachbarten Orte als auch größere Städte der Region gut erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist nur 20 km entfernt. Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich auch durch die Nähe zu vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Glandorf liegt in der nördlichen Randzone der Westfälischen Bucht wenige Kilometer südlich des Teutoburger Walds am Glaner Bach. Die Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie naturnahe Landschaften, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Weitere Informationen Sonstiges Die Terrassen der EG-Wohnungen sowie alle Hauseingänge erhalten eine frostsichere Außenzapfstelle, Mülltonnen bekommen eine Einhausung mit extensiver Begrünung. Glasfaseranschluss (Leerrohr) wird bis in die Wohnungen gelegt. Für jeden Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage wird über ein Lastmanagementsystem einschl. elektrischer Zuleitung die Möglichkeit eröffnet, ein E-Fahrzeug zu laden. Die jeweilige system- und versorgerabhängige Lieferung und Montage der Ladebox (Wallbox) am Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, sie ist bei Bedarf durch die Erwerbenden auf eigene Kosten zu erstellen. Ferner wird je Wohneinheit auf den Fahrradstellplätzen ein Anlehnbügel installiert. Zukunftsorientiertes Wohnen mittels hoher Energieeffizienz: Die Heizungsanlage wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe einschl. Warmwasserbereitung gemäß EnEV-Nachweis betrieben. Der gewonnene Strom aus der Photovoltaik-Anlage (ebenfalls gemäß EnEV-Nachweis) wird für die Wärmepumpe genutzt. Der Verbrauch von Kalt- und Warmwasser sowie der Heizenergie wird für jede Wohnung verbrauchsorientiert gemessen. Durch die massive Bauweise und der schallentkoppelten Stahlbetondeckenkonstruktion wird ein Schallschutz oberhalb der gesetzlichen Anforderungen nach DIN 4109 erreicht. Im freundlich gestalteten Außenbereich werden Zuwegungen mittels anthrazitfarbenen Betonpflastersteinen ausgestattet und im Bereich der Gemeinschafts- und Sondernutzungsflächen wird Mutterboden angefüllt. Die Raseneinsaat und Anpflanzung von pflegeleichten Rotbuchenhecke sind im Leistungsumfang enthalten. Je nach technischen Möglichkeiten und Baufortschritt sind Planungswünsche möglich. Ein fachlich versierter und erfahrener Bauleiter wird das Vorhaben professionell begleiten. SORGLOS VERKLEINERN? Der Schritt im Alter noch mal die Immobilie zu wechseln ist gar nicht so groß. Wir erledigen alles Nötige für Sie. Von Bewertung über Verkauf bis Behördengänge. Rufen Sie einfach an, wir beraten Sie gern! Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1