Hamburg Eimsbüttel: Doppelte Wohnfreude auf 185 m²

Dieses außergewöhnliche Immobilienpaket bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Hamburg-Eimsbüttel. Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, vereint dieses Angebot nun eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m² unter einem Dach, ideal für Familien oder als vielseitige Kapitalanlage.

Die beiden Einheiten wurden vom Eigentümer vor Erstbezug geschickt umgestaltet und bieten nun eine flexible Raumaufteilung. Die größere Wohnung erstreckt sich über ca. 140 m² und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein separates Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Duschbad sowie einen großen Abstellraum. Die kleinere Wohnung mit ca. 45 m² bietet zwei Zimmer, ein Vollbad, einen Abstellraum und einen großzügigen Balkon.

**Highlights:** * **Gesamtwohnfläche von 185 m²** * **6 Zimmer gesamt** * **3 Bäder (2 Vollbäder, 1 Duschbad)** * **3 große Balkone und eine Loggia** * **Attraktive Lage in Eimsbüttel**

Die Immobilie besticht durch ihre drei großzügigen Balkone zum ruhigen Innenhof und eine perfekt platzierte Loggia. Diese Kombination aus Wohnraum und Außenbereichen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für heranwachsende Kinder, Gäste, ein Au-pair oder als separater Arbeitsbereich.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße im beliebten Stadtteil Eimsbüttel ist herausragend. Hier treffen städtische Lebendigkeit und gewachsene Quartierskultur auf gehobene Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, internationale Gastronomie, inhabergeführte Läden und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und der Wochenmarkt bieten Raum zur Erholung. Eine exzellente Anbindung an die Innenstadt durch die U-Bahn-Stationen Christuskirche und Osterstraße sowie diverse Buslinien ist gegeben. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.