Charmante Dachgeschosswohnung mit Garten und Hobbyraum in Schalksmühle

Diese helle Dachgeschosswohnung in Schalksmühle-Amphop bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein idyllisches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, da sie kurzfristig verfügbar ist und sich in einem gepflegten Zustand befindet.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und bereit für ihren neuen Eigentümer.

**Ausstattung** * **Ca. 750 m² großer Garten** mit Terrasse, Strom- und Wasseranschluss * Separater, ausgebauter **Hobby-/Partyraum (50 m²)** mit WC, Heizung und Strom (optional für 10.000 Euro) * **Garage** und Keller * Waschküche mit eigenem Nutzplatz im Keller * **3+kk** Zimmeraufteilung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Schalksmühle-Amphop, umgeben von malerischen grünen Hügeln und nahe der Stadtgrenze zu Lüdenscheid. Ein 18-Loch-Golfplatz und die Fuelbecktalsperre sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahnanschluss (ca. 600 m entfernt) schnell erreichbar.