Neubau-Traum in Sassenberg: Nachhaltig, modern und zukunftssicher!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sassenberg! Dieses **attraktive Neubauprojekt** bietet insgesamt 12 Wohnungen in zwei modernen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft des Münsterlandes einfügen.

**Überblick** Die Wohnungen entstehen in Massivbauweise und zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz (KfW 40 mit QNG-Siegel) aus. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Aufzug und ist barrierearm konzipiert. Die solide Klinkerfassade unterstreicht die Wertigkeit des Projekts.

**Interieur** Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **76,3 m²** bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit **Südausrichtung** und genießen somit viel Sonnenschein. Die Ausstattung entspricht höchsten modernen Standards, inklusive einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung.

**Ausstattung** * KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Schallentkoppelte Deckenkonstruktion für optimalen Schallschutz * Eigener Aufzug pro Gebäude * Barrierearm * Südausgerichtete Terrasse/Balkon mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) * PKW-Außenstellplätze mit Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge (Wallbox optional) * Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Ladestation

**Lage** Die Wohnungen befinden sich in Sassenberg, südlich der Christian-Rath-Straße, in einem neu erschlossenen Baugebiet. Die **zentrale Lage** ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Geschäften. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätzen und Wanderwegen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, die nächste Bahnstation in Warendorf ist ca. 7 km entfernt.