Nachhaltiges Neubauprojekt in Sassenberg: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in Sassenberg, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Die Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise mit einer soliden Klinkerfassade errichtet und fügen sich harmonisch in die ländliche Umgebung des Münsterlandes ein. Jede der **6 barrierearmen Wohneinheiten** pro Haus verfügt über einen eigenen Aufzug und erfüllt höchste energetische Standards.

**Überblick:** Dieses Projekt setzt auf Zukunftsorientierung und Nachhaltigkeit. Die Energieeffizienzklasse KfW 40 mit dem Siegel "QNG (Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude)" garantiert umweltschonende Bau- und Sanierungsmethoden. Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten und zinsgünstigen KfW-Darlehen profitieren können.

**Innenbereich:** Die hier angebotene 2+kk Wohnung bietet auf ca. 71,2 m² Wohnfläche durchdachte Grundrisse. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit **Südausrichtung**, die zum Entspannen einlädt. Die massive Bauweise und schallentkoppelte Decken sorgen für exzellenten Schallschutz.

**Ausstattung:** * Heizung mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung * Zusätzlicher Stromgewinn durch Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe * Verbrauchsorientierte Messung von Heizenergie, Kalt- und Warmwasser * Stellplätze mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge (Wallbox optional) * Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in Sassenberg, südlich der Christian-Rath-Straße, in einem neu erschlossenen Baugebiet. Die Lage besticht durch die **Nähe zur Natur** und gleichzeitig eine gute stadtnähe mit fußläufiger Nahversorgung (Supermärkte, etc.). Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben, der nächste Bahnhof in Warendorf ist ca. 7 km entfernt.