Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bestlage von Simbach am Inn

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer **zentralen Premiumlage** von Simbach am Inn und wurde ca. 2014 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. **98 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Ausbau und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der **Fußbodenheizung** und der **3-fach Isolierverglasung** genießen Sie ganzjährig hohen Wohnkomfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung * Aufzug * Kellerraum * Carport und Stellplatz * Energieeffizienzklasse A

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Palmstraße, einer ruhigen Anliegerstraße im Westen des Simbacher Stadtzentrums. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur österreichischen Nachbarstadt Braunau am Inn runden das attraktive Angebot ab.