Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim bietet sich als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive an. Die gut geschnittene Wohnung ist seit dem 01.04.2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen und Planungssicherheit garantiert.

Die Immobilie besticht durch ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die separate Kochnische ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, deren Spülmaschine 2022 erneuert wurde. Der Backofen und Herd werden voraussichtlich 2026 erneuert.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein eigener Kellerraum und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, die beide im Kaufpreis enthalten sind. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 53 Wohneinheiten wurde 2024 an der Fassade umfassend modernisiert und zeichnet sich durch einen hohen Eigennutzeranteil aus.

**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon** * **Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis** * **Moderne Einbauküche inklusive** * **Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz vorhanden** * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit modernisierter Fassade (2024)**

Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die eine gute Infrastruktur bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie den Blick in den ruhigen Innenhof.