Charmante Altbauwohnung in Berlin-Wedding mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Wedding bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1929**.

**Überblick:*** Die "bezugsfreie" Wohnung besticht durch den klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken und originalen Holz-Doppelfenstern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig** und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

**Innenbereich:*** Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine praktische Abstellkammer. Eine weitere Abstellkammer ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:*** * Balkon * Tageslichtbad mit Fenster * Abstellkammern * Kellerabteil * Beheizung über Fernwärme

**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Wedding (Bezirk Mitte), einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren öffentlichen Nahverkehrsstationen in fußläufiger Entfernung, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bieten. Parks wie der Schillerpark laden zur Erholung ein. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet befindet.