Berlin Wilmersdorf: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1932** in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Seitenstraße in Berlin Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung auf ca. **61 m²** Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Lage suchen.

**Interieur** Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und moderne Ausstattungsmerkmale zu integrieren.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Ruhige Lage * Solider Erhaltungszustand des Gebäudes * Nähe zu Parks und Grünflächen

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Kurfürstendamms gewährleisten. Mehrere Parks in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein.