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Charmante Dachgeschosswohnung in Büsum – Ideal als Ferienimmobilie!

Berliner Straße 8, Büsum, Bundesrepublik Deutschland

159.000 €
2.839 €/m²
3
Zimmer
56
3/3
Etage
D
Energie
Originalzustand
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+1
Zimmer:3
Baujahr:1964
Zustand:Originalzustand
Energie:D
Eigentum:personal
Möbliert
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Büsumer Deichhausen bietet eine hervorragende Gelegenheit, sei es als Feriendomizil oder zur Eigennutzung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf einem Eigenlandgrundstück und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie wird **voll möbliert und ausgestattet** verkauft, was eine sofortige Nutzung oder Weitervermietung ermöglicht.

**Innenbereich** Mit 3,5 Zimmern, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein Duschbad, bietet die Wohnung ausreichend Platz. Der Flur verfügt über einen offenen Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist die **Westloggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Eigene Gastherme** für Heizung und Warmwasser * **Westloggia** * Außenstellplatz * Mitbenutzung einer Fahrradgarage * Voll möbliert und ausgestattet

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** in Büsumer Deichhausen. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 200 m). Auch der Ortskern, der Hafen und die Fußgängerzone sind bequem erreichbar (ca. 150 m zur Fußgängerzone). Büsum selbst ist ein beliebtes Nordseeheilbad mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und maritimer Atmosphäre.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Loggia
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

59
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

80
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

69
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

75
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

73
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 12. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

645 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

159.000 €· 2.839 €/m²12. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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