Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Singen-Bohlingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Singen-Bohlingen! Diese charmante **4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einem gepflegten 3-Parteienhaus vereint den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses und bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien und Paare.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Alle Wohnräume sind separat vom Flur begehbar, was ideale Bedingungen für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice schafft. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung:** * Ca. **100 m² großer Garten** zur exklusiven Nutzung mit Sondernutzungsrecht * Balkon * Separates Gäste-WC * Badezimmer **komplett erneuert 2020** * Fenster erneuert 2005 * Garage und zusätzlicher Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Separater Kellerraum und Abstellraum * Gemeinsamer Fahrradkeller und Waschraum * Heizkörperheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in Bohlingen, einem beliebten Ortsteil von Singen, der naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und zur Halbinsel Höri lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Hervorragende Anbindung an die A81 und in die Schweiz.