Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Bremens

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit ca. **75 m² Wohnfläche** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und hochwertigen Ausbaustandard. Sie verfügt über drei Zimmer, einen Flur, ein innenliegendes Duschbad, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der offene Wohnbereich ist nahtlos an die moderne Einbauküche mit Markengeräten angeschlossen und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen im Badezimmer unterstreichen den edlen Charakter.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung und Komfort-Lüftung für ein angenehmes Raumklima * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Hochwertiger Parkettboden * Separates Gäste-WC * Balkon mit Ostausrichtung * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Waschmaschinenanschluss im Keller

Die Wohnung ist **ab September 2026 verfügbar** und befindet sich in einer begehrten Lage in der Bremer Neustadt. Die Anlage wurde 2016 erbaut und erfüllt die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) mit einer Verblendfassade und einem Wärmedämmverbundsystem. Die Nähe zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die kurzen Wege zur Weser und zum Werdersee für Freizeitaktivitäten machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer potenziellen Rendite von 4,1 %.