Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in München bietet mit ihren 63 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in einer begehrten Lage suchen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu modernisieren.

**Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon**, die alle nach Süden ausgerichtet sind und somit viel Tageslicht genießen lassen. Der ruhige Süden verspricht entspannte Stunden auf dem Balkon.

**Die Lage in München-Laim ist herausragend**: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie EDEKA, ALDI SÜD, Lidl und REWE sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Apotheken, Drogeriemärkte und Dienstleister im direkten Umfeld.

**Hervorragende Verkehrsanbindung**: Der S-Bahnhof München-Laim ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist optimal, mit direktem Anschluss an die A96 und den Mittleren Ring.

**Wichtige Merkmale**: * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Balkon mit Südausrichtung * Ca. 63 m² Wohnfläche * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur * Gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Tram, Bus, A96, Mittlerer Ring) * 6 Etagen im Gebäude