Wohnung zum Kauf

Interne Objektnummer: 55521 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/wuppertal/freiheitstrasse-47-47a/ Diese ca. 60 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1940. Das Gebäude ist Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter sowie eine solide Bausubstanz. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Das Objekt steht derzeit leer und kann somit unmittelbar nach dem Erwerb saniert und individuell gestaltet werden. Der bestehende Sanierungsbedarf eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig das Potenzial einer denkmalgeschützten Immobilie zu nutzen. Zur Wohnanlage gehören praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten auf vier Etagen. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als wertsteigernde Investition - diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung verbinden möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 245,00 €. Der umlegbare Teil der Betriebskosten beläuft sich auf 121,95 € pro Monat. Da es sich um eine Denkmalschutzimmobilie handelt, ist kein Energieausweis notwendig. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php Lage Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Wuppertal-Barmen, einem der zentralen und historisch gewachsenen Stadtteile der bergischen Großstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer dichten Bebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld der Wohnanlage sichergestellt. Im Bereich rund um die Freiheitstraße und die angrenzenden Straßenzüge finden Bewohner Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungsangebote in erreichbarer Nähe. Die Barmer Innenstadt mit einem breiteren Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als praxistauglich einzustufen. Der öffentliche Nahverkehr im Wuppertaler Stadtgebiet ist durch ein Netz aus Buslinien gut ausgebaut, das die Anbindung an die Barmer Stadtmitte sowie an den Hauptbahnhof Wuppertal sicherstellt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur innerstädtischen Straßeninfrastruktur, über die wichtige Verbindungsachsen im Stadtgebiet erreichbar sind. Im Bereich Bildung verfügt der Stadtbezirk Barmen über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die im zumutbaren Umkreis der Wohnanlage liegen. Für jüngere Kinder bestehen Kindertageseinrichtungen im Stadtteil. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks im Wuppertaler Stadtgebiet. Der Barmer Anlagen­park, einer der ältesten Volksparks Deutschlands, liegt im Stadtteil und bietet Bewohnern einen weitläufigen Bereich für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die gesundheitliche Versorgung im Stadtbezirk Barmen ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie die Nähe zu Wuppertaler Krankenhäusern gewährleistet. Das Helios Universitätsklinikum Wuppertal befindet sich im Stadtgebiet und sichert die medizinische Grundversorgung auf einem soliden Niveau. Insgesamt bietet die Lage an der Freiheitstraße in Wuppertal-Barmen eine praxisorientierte Infrastruktur, die den Anforderungen des alltäglichen Lebens in einem urbanen Umfeld gerecht wird. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen