Wohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung Mehr Terrasse als Wohnung - ein seltenes Wohngefühl! Objekt Alpenblick statt Nachbarblick - Wohnen über den Dächern Rosenheims! Willkommen in einem Zuhause, das alles andere als gewöhnlich ist. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Georg-Staber-Ring 1 in Rosenheim und bietet ca. 67 m² reine Wohnfläche. (keine Anrechnung der Dachterrassenfläche) Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier steht nicht nur die Wohnung selbst im Mittelpunkt, sondern vor allem das außergewöhnliche Wohngefühl, das dieses besondere Objekt vermittelt. Das Herzstück der Immobilie ist die direkt an die Wohnung angrenzende Dachterrassenfläche von rund 102 m², die ausschließlich über die Wohnung zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf die Alpen bietet. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden auf der Sonnenliege oder gesellige Abende mit Freunden - hier eröffnet sich ein außergewöhnlicher Freiraum, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Der Blick reicht bis zu den Alpen und sorgt zu jeder Jahreszeit für beeindruckende Ausblicke. Im Herbst erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight: Während des Rosenheimer Herbstfestes genießen Sie von hier aus den Blick auf das festlich beleuchtete Riesenrad und das bunte Treiben der Stadt - fast wie von einer Loge über den Dächern Rosenheims. Lage Die Wohnung befindet sich im Georg-Staber-Ring 1 in Rosenheim-Ost, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Anbindung sowie das beeindruckende Alpenpanorama machen diesen Standort besonders attraktiv. Rosenheim zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Oberbayerns und verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, zahlreichen Seen sowie die gute Anbindung nach München und Salzburg machen die Stadt besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen hierfür: Rudolf Osterrieder - Bankkaufmann - Versicherungsfachmann - LBS-Experte für Baufinanzierung der LBS Landesbausparkasse Süd Bauen - Kaufen - Renovieren - Umschulden - Bausparen Telefon: 0171/7978930 Telefon: 089-457262-52 E-Mail: Rudolf.Osterrieder@lbs-sued.de Hinweis: Die unmittelbar an die Wohnung angrenzende Dachterrassenfläche mit ca. 102 m² befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Ein gesondertes Sondernutzungsrecht ist nach vorliegenden Unterlagen nicht eingetragen. Die Fläche ist ausschließlich über die Wohnung zugänglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 102,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2026