Wohnung zum Kauf

Neuwertige Eigentumswohnung mit schönem Balkon und Aufzug in ruhiger Lage von Ober-Olm Im Überblick: - 3,5 Zimmer, Küche, TL-Badezimmer und Dusch-Bad - zzgl. überdachter, sonniger und großzügiger Balkon - im 1. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses - barrierearmer Zugang durch Aufzug - klug durchdachte Grundrissgestaltung - sehr guter Allgemeinzustand und moderater Energieverbrauch Wohnfläche: ca. 107 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (bei Bedarf auch abteilbar), großer Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, separate Ankleide (auch als Büro nutzbar), geräumige Diele, Dusch-Bad und TL-Bad en Suite mit Wanne außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradkeller Ausstattung: hochwertige Parkett-Böden, moderne Fliesen, Malervlies, geschützter Balkon mit Premium-Markise an 2 Seiten, elektrische Rollläden und moderne Einbauküche Baujahr ca. 2016 Zustand: erstklassiger Zustand und bei Freistellung direkt einzugsbereit Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit hochwertigem Insektenschutz Heizung: Gas-Brennwerttherme über Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 78,2 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 377,- EUR/Monat zzgl. ca. 173,- EUR an Rücklagen (ab 01.08.2026) hohe Rücklagenbildung für anstehende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum Lage: ruhige Wohnlage in Feldnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Ärzte, Spielplätze und Banken fußläufig erreichbar, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe, Bushaltestelle mit Direktverbindung in die Mainzer Innenstadt nur ca. 150m entfernt, gute Anbindung auf die A63 Stellplatz: Pkw-Stellplatz vorhanden Übergabe: nach Vereinbarung möglich Kaufpreis: zzgl.: 30.000, - EUR für Pkw-Stellplatz, Einbauküche, Einbauschränke und Markise \*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. \*\*\* Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz